目前，通过贷款购买房屋是比较普遍的购房方式。在购房之前，购房者需要了解支付首付款的注意事项。毕竟，购房需要支付的费用不少，首付款也不是一笔小数目，不能随意支付。那么，什么时候需要交首付款呢？贷款买房，支付多少首付款比较划算呢？
1. 交首付款的时间
如果购房者选择贷款购买房屋，在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向房地产开发商支付首付款。开发商收到首付款后，会出具首付款收据。购房者凭借着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说，先签订合同，再支付首付款。
购房者应在支付首付款之前注意查看开发商是否取得五证：《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》和国土部门的《商品房销售（预售）许可证》。
2. 支付多少首付款比较划算
通常情况下，贷款购房所需要支付的首付比例，由人民银行规定，并因不同的城市和银行存在差异。例如，在北京购买首套房，需要支付最低35%的首付款。而在像天津等二线城市，则规定首次购房最低支付30%的首付款。各地的银行对首次购房的要求也不尽相同，有的要求从未购买过房屋或名下不具有房屋贷款记录的人，而有些银行则要求名下没有房屋，或者已经结清一套房屋贷款的人。
假设购房者购买总价为80万的房子，需要支付30%的首付款，即24万。这通常是较低的首付款了。如果有足够的资金，是否只需要支付24万呢？实际上，还要考虑个人经济情况来分析。如果支付24万需要砸锅卖铁，必须只支付这笔数额。是否划算，还要根据购房者的具体情况来确定。如果购房者有多余的资金，可以选择适当提高首付款比例。如果购房者具备较多的资金，则全款支付房款是最省钱的，早偿还早轻松。然而，还是需要根据自己的实际情况来确定。如果支付30万需要砸锅卖铁，则没有必要增加首付款，给自己带来过大的压力。
3. 最佳贷款年限是多久？
对于购房者而言，贷款年限越长，利息就越高。例如，贷款30年比贷款20年总共多还近24万元。很多人会觉得，贷款30年不划算。然而，这种想法是错误的。买房不能仅仅从利息出发，还需要考虑通货膨胀的问题。10年前的100元现在还值多少？
以上就是购房者需要了解的关于交首付款和支付多少首付款比较划算的内容介绍。对于贷款购房的购房者而言，支付首付款是必须考虑的问题。然而，在当前经济形势下，购房仍然是很多家庭的重压，因此，购房者还是需要根据自己的经济情况来决定支付多少首付款。
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