验房是装修的最后一个环节，但也是非常重要的一个环节。业主在验房时需要格外留心，因为如果没有及时发现问题，住房后想要解决问题是很困难的。验房有很多小技巧，但也有很多陷阱。小编在这里给大家盘点验房中三大常见的陷阱，希望能帮助大家避免成为验房小白。
陷阱一：证件不齐全就要交楼
如果三书一证一表（即《竣工图》、《竣工验收备案表》、《建筑工程竣工验收合格证》、《工程质量保证书》和《竣工验收报告》）不齐全，特别是缺少《建筑工程质量认定书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，那么往往因为楼盘整体建筑未完成而无法验收。但为了尽快回笼资金等原因，发展商经常急于交楼，这时问题往往就会产生。
遇到这种情况，购房人可以选择不收楼。如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等文件中写明未见《XX表》等字样，并妥善保留好相关文件副本。
陷阱二：地面灰尘满积
一些不良商家故意或无意地在地板、窗台等地方留下一层土。这层土往往会引起一些质量问题，如裂缝、漏水渍、砖面不齐等等。因为这层土，你可能会忽略很多质量问题。
扫去土或往地面冲水，一方面可以清除泥层，看清地板质量，另一方面也可以测量地板的水平状态和排水状况。
陷阱三：大事化小
无论你在验房时发现了什么问题，陪同验房的人员通常会说：这没什么，小问题啦，我们到时让人整一整就可以了。还会直接拍胸口让购房人放心，说不用写进验收文件里。
这其实是商家的一个陷阱，将一些毛病故意说得无足轻重，如墙面、地砖破裂、漏水，甚至是房屋结构性问题，让你麻痹大意，又以私人感情动之以情，目的就是不将缺陷写进验楼文件里。如果你轻信了他轻易收了楼，那么这些小问题极有可能会因为无人管而变成大问题。
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