当签订二手房合同并缴纳定金时，购房者往往会关注自身权益是否得到保障。购房者可以利用一些硬性规定来维护自己的权益。在制定定金条款时，购房者应该留意以下六个问题。
（1）定金条款没有强制力，仅有指导性作用，消费者可以自主决定是否订立定金条款。
（2）定金条款需要注明不履行合同的具体情况。
（3）即使已经签订定金条款，只有消费者在支付了定金后，合同才会生效。
（4）需要明确定金和预付款的不同。预付款是提前支付，但是预付款不能适用定金的罚则。
（5）需要警惕开发商在合同条款中设置陷阱，利用购房者缺乏经验和知识，以便让消费者违约。
（6）在法律意义上，定金和订金是不同的。
根据担保法规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。如果债务人履行了债务，则定金应该用来抵作价款或者收回。如果支付定金的一方不能够履行约定的债务，则无权要求返还定金；如果收取定金的一方不能够履行约定的债务，则需要双倍返还定金。订金是预先支付的一部分价款，不具备担保的性质。如果收取订金的一方不能够履行约定的债务，则交付订金的一方只能够要求返还订金，却不能要求双倍返还。
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