买房是非常重要的事情，售楼小姐经常使用花言巧语欺骗消费者，让人晕头转向。下面听听售楼小姐内心所想的话吧。
1)购房时，消费者需要支付保险费，其实可以打8.5折，不要在售楼处购买保险，可以在外面的保险公司打折购买。
2)售楼处的广告大多是虚假的。不要相信广告中的外立面颜色，很多都不如实际效果好看。
3)售楼员会使用各种策略来诱使消费者购买房屋，让消费者感到不安和紧张，所以要保持冷静，自己选择合适的房屋。
4)高层建筑中的九到十一楼并不是非常理想的位置，因为这些楼层往往是扬尘污染最严重的区域，到达这个高度之后，污染物会停留在这里，而开发商不会告诉你这个事实。
5)不要对房屋的景观抱有太高的期望，因为树木和草坪在房屋交付之前才会从外地运来，根系会被破坏，存活率很低。
6)绿化率和容积率等指标往往与实际情况不符，售楼员所说的往往不可信，只有少数楼盘的数据是真实准确的。
7)注意，一些楼盘由代理公司代理销售时，会各种花式营销，比如排队购买等，而开发商直接销售则会简单直接。这是因为代理商想赚取更多的代理费用。
8)到售楼处后，消费者可以直接要求售楼员给看销控本子，这样就可以确认哪些房屋已售出，哪些还在销售。这份清单非常准确，只有极少数楼盘会制作假清单。
9)选择好的施工单位，关键是看他们的工地是否干净整洁，建材是否有条理。
10)不要相信物业管理会由广告中所说的外资单位来管理，通常只是使用他们的名字，然后叫物业顾问。这些外资物业公司通常只服务于单价在一万以上的高档楼盘，其他楼盘则由本地公司来管理。
11)不要相信建筑设计是由美国或加拿大的公司来完成的，这是不真实的。根据国家规定，外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，必须与国内设计公司合作。但实际制定房型的是国内公司，将外国名字加入只是满足消费者崇洋媚外的心理。
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