购房需要了解一些知识，才能买到价格合适、居住舒适的房子。但是，要为了买房而系统学习房产知识并不现实。因此，今天将分享一些必备的购房知识。
1、不要指望在房价较低时购买
即使是专家也无法准确预测房价何时最低，所以不要盲目相信专家的话。对于大多数购房者来说，买房是为了自住，在房价差不多的时候入手即可。
2、在可承受范围内购房
很多人初次购房时总想着买更好的房子，但却忽略了自己的实际经济能力。买房前应该首先考虑自己的经济能力，不要盲目跟风或冲动购买。如果需要申请贷款，月还款额不要超过月收入的一半，否则会给自己的生活带来沉重的负担。
3、行情对换房的影响不大
若是为了改善居住条件而换房，则不必太过考虑淡旺季的因素。短时间内完成身份转换，即使在卖房时赚到一点利润，在买房时也要多付一些。所以一盈一亏，实际上差别不大。
4、不卖房子也要考虑成本
很多人想在最适宜的时间卖房，但无法判断何时是最好的时机。然而，房子一直存在手中而不出售也是需要成本的，例如物业费、维修费等，时间一久这不是一笔小数目。而且你能保证房子升值的部分会超过这些费用吗？
此外，及早卖掉房子可以获得流通资金，以便在淡季入手合适的房子。
5、为什么有时二手房比新房贵？
很多购房者不明白为什么有时二手房比新房价格高。这主要取决于市场供应情况。如果新房源比较多，各开发商可能会提供各种优惠，这时新房价格会较低，而二手房的竞争力会较低；相反，如果新房源不足，价格就会上涨，此时二手房会更具竞争力。
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