在选购住宅时，大多数人偏向黄金楼层和高楼层，因为这样可以获得充足的采光和良好的视野环境。但并不是所有的低层环境都是恶劣的。以下是低楼层选购的注意事项，需要特别注意：
1. 房屋防潮检测
房屋是否防潮需要通过实地探测才能检测出来。例如在下雨天时去感受房屋是否有潮湿的感觉，以及房屋的防潮能力如何。若住宅带有地下车库或架空的一层，住宅与地面有一定的距离，这在一定程度上就能减少湿气。
2. 排水管道防堵塞
挑选低层住宅时一定要看低层的排水系统是否单独设置、自成系统，以防止下水管道堵塞给低层用户造成不必要的麻烦。如果是自成系统，就不会因上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的情况。否则，未来的生活就很有可能会经常面临管道堵塞的麻烦。
3. 室外环境观察
在选择新房时，应避开变电站、化粪池之类的楼盘。住在低层的用户尤其要注意这些。变电站、化粪池、垃圾场等本身就是应该远离的地方，如果垃圾场、化粪池处理不当，则往往滋生细菌，更加影响健康。因此，即使住在低层，也要远离有这些设施的楼栋。
4. 减小噪音，保障私密性
低楼层的噪音主要来源于人群和车辆，选择低楼层时可以避开街区、底商楼栋，同时远离停车场。最后要采取装修手段提高自身房屋隔离噪音的功能。在窗户上下功夫，也是隔离噪音和保障私密性的重要举措。
5. 观察采光
对于低层住宅来说，本身的采光会受到极大的限制。户型本身是一个非常重要的因素，选择户型时最好选南北朝向、大开间、小进深、户型方正、不浪费面积，以改善采光。
6. 选择优质物业服务
低楼层的财产安全问题是买房时很多人比较在意的一个问题。若物业服务好，有保安定期巡逻和监控管理，安全系数就可以大大增加。若物业的口碑不好，低楼层较好远离。
以上是选购低楼层住宅时特别需要注意的六大事项。希望你可以仔细看看这些细节，这样才能避免买到不好的房子。
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