购房者通常采用贷款的方式来购买房屋，因为公积金贷款要求严格，额度低，更多人只能申请商业贷款。那么，申请商业贷款购买新房有哪些注意事项呢？
一、保持良好征信记录
个人征信记录中连续三次逾期累计六次以上，会对贷款申请产生负面影响。购房者可以登陆中国人民银行个人征信中心进行征信查询，但结果仅供参考，银行查询结果为准。
二、提前准备所需资料
购房者申请商业贷款需要准备一系列材料，包括身份证、户口本、收入证明和近半年的流水证明。其中，收入证明应大于申请贷款月供的两倍。流水证明建议开收入较多的银行的流水，用来佐证收入证明。
三、注意选择贷款年限
各银行商业贷款年限最高为30年，申请人可以根据自己的经济实力任意选择贷款年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款年限越短，产生的利息越少，月供越多；经济实力一般的购房者可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。
四、了解还款方式
最常见的还款方式是等额本息和等额本金。购房者可以根据自己的未来收入预期和资金计划选择还款方式。等额本息的每月还款额固定，方便还款，但还款利息多，后期提前还款不划算；等额本金的总支出较少，后期提前还款划算，但每月还款额不固定，前期负担重。
另外，购房者要避免逾期还款，否则会影响个人征信记录和产生利息。如果还款日在节假日期间，应提前准备好房贷，将钱转入还款账户，避免延时到账。
五、注意提前还款的时间
提前还款是在按时还款的前提下偿还部分或全部房贷的行为。但是，不同城市和银行对提前还款的条件有不同规定，贷款人需提前向银行咨询。否则，银行可能会收取一定的违约金。
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