购房者与开发商签订购房合同后，办理贷款手续的时间并没有明确的规定。一般情况下，要根据购房合同来确定，但最好在一个月内办理完毕。购房者在申请贷款之前，需要向银行咨询相关的贷款条件及所需提供的材料。
以下是购房贷款的相关资质：
1、申请贷款前不要动用公积金。如果在贷款申请前提取公积金储存余额用于支付房款，会导致公积金账户上的余额为零，这将意味着您将申请不到公积金贷款额度。
2、在最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、如果还款有困难，不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，如果无法及时还款，不要自己硬撑。例如，工商银行的客户可以向银行提出延长借款期限的申请，如果经银行调查属实，并且未有拖欠应还贷款本金和利息，工商银行将受理您的延长借款期限申请。
4、在贷款后出租住房时，要告知承租人房屋已经抵押。因为已经抵押的房屋不能被再次抵押，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、还清全部贷款本金和利息后，不要忘记撤销抵押。持有银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，可以前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款时，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫