很少有购房者会在看房后快速成交，大部分购房者都会比较价格，力求找到最实惠的房源。他们往往会犹豫不决，不知道该选哪个房源。其实，只需要四个步骤就能确定目标房源。
外部角度：
第一步是上网搜索。当你还不确定自己想要什么样的房子，什么尺寸等具体信息时，可以在网上搜索参考，看看别人都在买什么样的房子或者什么样的房子最受欢迎。不过网上的信息并不一定都是真实可信的，需要把握主次问题，在心里排定购房优先级。
第二步是实地看房。可以去看看周边所有不错的楼盘，筛选出自己感兴趣的两三个楼盘。值得注意的是，品牌开发商的房子更加靠谱，如大型国企或上市房企，因为这些大开发商房屋质量更可靠。
第三步是综合考虑。购房不仅仅是个人决策，尤其当你的父母也共同支持时，应该考虑他们的需求和想法。父母有很丰富的生活经验，他们可以从实用性方面分析房子，帮助你做出决策。
第四步是锁定目标。在经过网上查询和现场看房，并征求家人意见之后，你的主要目标就清晰明确了。可以再去看几个意向楼盘，比较后就能敲定目标房源。
内部角度：
首先要看采光。现在房子的容积率很高，所以样板房并不能反映实际的光照情况。建议到现场看看光照情况，以免购买到光线不足的房子。较好的房子一般是南北通透的三房，最靠东侧的；次之是中间靠东侧的两房。
其次要选购楼层。楼层高低直接影响到光照情况。楼层太高，老人不方便，电梯损坏后出行十分不便；楼层太低，光照很有可能被前面的楼房挡住。建议购买10-20层的房子，这样光线合适，方便出行。
接着要选购合适的户型。一套房子的户型和结构是难以更改的，所以购房者在选择时要认真考虑。一般来说，进深和开间之间的比例为1:1.5最合理，同时户型也要有良好的通风和采光，较好的户型是南北通透的。
最后要考虑功能区的分布，要有不同的活动区间。动静分区和干湿分区的划分可以帮助将卫生间、厨房和生活阳台这些湿区与客厅、卧室等干区分离，提高家庭居住的质量和舒适度。
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