在购房时，常州的居民需量力而行。许多人都深有感触，可能养得起房子，却无法养活孩子，这是很多房奴的悲哀。因此，在准备购房时，人们必须考虑自己的购房能力：可以买什么样的房子、哪个区域适合自己等等，必须对自身进行评估，以避免成为悲催的房奴。
常州购房能力评估
一、买房能力的定义
买房能力指的是购房者是否有能力一次性购房或贷款购房。如果选择贷款购房，则需要评估自己的还款能力，通常以月供与家庭月收入比为准。月供不宜超过家庭收入的50%。
二、评估自身的购房能力
1、计算首付能力
购房者在计算首付能力时，应该将房屋装修费用计算在内，因为毛坯房难以居住。
2、计算月供能力
选择贷款购房时，每月的月供应控制在月收入的30%左右。因为除了贷款利率上升外，还需考虑收入减少的因素。同时，在贷款购房时，最好预留一年的按揭款。
3、计算养房能力
养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费以及可能的交通费。如果房子离工作地点很远，交通费用也需考虑。
据调查显示，国内91.1%的人选择贷款购房，其中31.75%的人每月月供超过收入的50%。这样的压力是难以承受的。因此，在购房前，务必进行购房能力评估，以避免未来因房屋压力过大而影响生活质量。
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