随着春节的临近，众多在一线城市工作的购房者开始考虑回家置业。对于那些想在异地购房的游子来说，公积金异地贷款是一项福利。然而，公积金异地贷款并不容易办理，而且很多地方政策并未最终落实执行，有些省份甚至只限于本省内试用。因此，这让一些购房者难以通过异地贷款买房。那么，要想异地贷款买房，该如何做呢？主要有哪几种形式呢？
异地贷款买房主要分为公积金贷款和商业贷款两种形式。那么，商业贷款又是什么呢？
商业贷款是为了补充工业和商业企业流动资金的贷款，通常为短期贷款，期限一般为9个月，最长不超过一年，但也有一些中长期贷款，例如住房贷款。
商业贷款和公积金贷款有什么不同之处呢？
商业贷款和公积金贷款不同，因为所需的证明材料和条件也不同。此外，无论在贷款人的准入门槛还是资质要求方面，商业贷款相对来说更严格。
商业贷款的规定：对贷款人的要求
为了让购房者成功地办理商业贷款买房，具体的贷款要求如下，希望能帮助大家：
1. 年龄在18-60岁之间的自然人；
2. 稳定职业，有稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力，需要提供流水账单；
3. 个人信用良好，没有记录不良信用的情况；
4. 需要提供购房、建造或大修住房的合同、协议以及其他证明文件；
5. 购房者需要自筹30%以上的房款（对于购买面积在90平方米以下的自住住房，自筹资金比例为20%），并保证支付所购住房的首付款；
6. 购房者需要提供贷款行认可的资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
那么，需要异地购房的购房者需要注意哪些事项呢？
注意1：需要查看所在城市是否有限购政策。在有限购政策的城市，购房者需要提供当地一年以上的社保证明或者纳税证明才能购房。
注意2：需要提供纳税或社会保险证明。如果不能提供一年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人会按照第二套及以上的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能会提高。
除了一些城市的限制条件外，商业贷款异地买房和一般商业贷款买房没有太大区别。
商业贷款异地买房的流程如下：
1. 借款人提交申请及相关资料
2. 银行调查取证
3. 银行核查审批
4. 双方办理相关手续
5. 银行发放贷款。
总之，异地贷款买房最快捷的方式是选择商业贷款。但是，商业贷款利率比较高，还款压力也较大。因此，在办理商业贷款前，购房者需要了解自己的贷款需求，制定可行的贷款计划，并为日后的还款做好充足的资金准备。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫