在如今房价不断上涨的情况下，很多业主选择贷款购房，这一方式已经成为流行趋势，有助于解决房款不足的问题。然而，夫妻贷款购房时，有时会存在归还贷款的问题和分歧，对于谁做主贷人更为合适这一问题，也存在不同的看法。
什么是主贷人？
在住房贷款合同中，一般只将夫妻中的一方设为贷款人，而另一方则作为共同贷款人进行参贷。同时，共同贷款人必须为抵押房产的所有者之一，除了是贷款人直系亲属之外（夫妻、父母、子女）。
夫妻贷款买房，谁做主贷人更合适？
1、选择收入较高且稳定的一方作为主贷人。
银行会根据实际情况通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，因此，选择收入高且稳定的一方作为主贷人，银行会更容易批准放款申请。
2、银行在放款之前，会查询夫妻双方的个人征信。
对于夫妻共同贷款买房的情况，选择征信良好的一方作为主贷人较好，因为如果存在一方的征信记录有问题，将会影响房贷审批。如果主贷人征信良好，即使共同贷款人存在征信问题，只要后来得以解决，银行也不会影响放款申请的批准。
3、选择职业稳定的一方作为主贷人。
一般情况下，工作稳定的主贷人会更容易申请到贷款，例如公务员、教师、医生等职业申贷人，往往会受到银行的偏爱。相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高风险行业的申贷人来说，选择职业稳定的一方作为主贷人，更容易申请贷款。
4、应选择年龄较小的一方作为主贷人。
在满足前述三种条件的情况下，主贷人应选择较年轻的一方，方便贷款更长期。银行对贷款人年龄规定为18周岁以上，65周岁以下。年龄超过65岁的男性和超过60岁的女性，很难获得银行贷款。因此，主贷人越年轻，贷款年限就越长。
5、不同地区购房贷款会有不同的政策。
夫妻贷款购房时还需要考虑地域因素。不同地区的银行贷款政策不同，例如，对于一些地区而言，非本地居民如果无法提供当地纳税或社保证明，将在首付比例、利率水平上存在巨大差异。因此，在购房前，建议了解清楚当地的实际要求，否则很难做出主贷人的决策。
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