经济适用房一直备受购房者的青睐，尤其是刚需一族。但是，经济适用房也分为一类和二类。你是否了解这两类经济适用房的上市交易情况呢？
经济适用房是指根据国家经济适用房建设计划安排建设的住宅。国家统一下达建设计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。而经济适用房分为一类和二类。
一类经济适用房是指限制房价和地价的房子，必须满足五年以上才能出售，并需要补交10%的综合地下款。一次出售后，房本性质变更为商品房。
二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等，未满五年也可以交易，但需要补交土地出让金合同价的3%。一次出售后，房本性质变更为商品房。
大多数回迁房不受年限限制，但也有一些回迁房项目规定，必须等待特定年限才能上市。一般而言，我们所说的经济适用房，指的是一类经济适用房。
现在，你对这两类经济适用房的上市交易情况有更深入的了解了吗？
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