关于五证不全的投诉问题颇多。延迟交房，甚至无法交付房屋，办不下来产权证等一系列问题让购房者备受困扰。本报再次提醒购房者，五证不全存在多种隐患，要谨慎避免贪便宜而吃大亏。
五证不全会带来严重后果
不法开发商为了骗取现金，在没有任何资质的情况下，在售楼处里进行楼盘销售。购房者只是看到广告、沙盘、虚拟户型等，而开发商则在骗取订金后卷走款项逃之夭夭。
因为开发商没有五证，也就意味着他们很有可能没有建造商品房的资质，也缺乏出售商品房的资格。这种情况下，所建的房子质量难以得到保障。
缺少五证，房屋属性不明确。一些开发商有意混淆房屋性质，很多LOFT、SOHO等形态的房子都是商业用地，不仅使用年限短，而且商用水电费用高昂，同时还需支付较高的契税。
当预售商品房还在建设中，开发商尚未获得房屋大产证时，购房者不能及时办理产权登记和过户，银行的住房按揭贷款是用交易房产的产权做抵押。预售商品房在产权还在开发商名下时就能贷款，一般是因为银行已经确认了房子有预售许可证，同时要求开发商提供阶段性的担保责任，才会给购买这个楼盘的买房人办理按揭贷款。
开发商有时会在购房者签订合同之前，故意隐瞒贷款限制条款。一旦收取购房者定金后，开发商便不会考虑购房者是否能够顺利贷款，这将直接导致纠纷。
法律人士表示，销售的房子如果五证不齐，不但无法办理出产权证，连签订的预售合同也将无效。商品房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使交付全款，签署预售合同，也无法通过房地产交易中心的网上合同备案登记。如果开发商将房屋卖给其他人，就会引发很多纠纷。
房屋属于不动产，实行实名登记制度。没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，因此无法受到物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定会蒙受损失。
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