最近，一位女同学要结婚，但因房子问题而烦恼。女同学的男友在认识她之前，其父母就出首付买了一套房子作为儿子的婚房，房产证上写着男友的名字。现在两人要结婚了，女同学没有出钱购房，自然也不好意思提出加名字的事情。此外，要想加名字，必须先清还房贷。女同学因此感到没安全感。她担心结婚后男友可能无法还清房贷，并需要她来帮助负担家庭花费，这样岂不是很亏？很多女性可能会有相似的困惑。
事实上，这种情况并无必要过于着急。女性也可以自己购买一套小房子，作为个人财产。这样，这位女同学就可以住在男友的房子里，不用支付房租，并将自己的房子出租来还贷款。这样做是不是比较划算呢？但问题是，哪些情况下才能算个人财产呢？
1. 婚前个人全款购买的房子属于个人财产。
如果在婚前，以个人财产付首付，并在银行贷款购房，在婚后使用夫妻共同财产来还贷，房产登记在付首付款方名下，离婚时该房产由双方协商处理。如果无法达成协议，则法院可以判决归产权登记一方，尚未偿还贷款则为产权登记一方的个人债务。夫妻双方共同还贷所支付的款项及其相应财产增值部分，可以由产权登记一方对另一方进行补偿。
注意：有人可能会说这个贷款是完全由个人还清的，与婚后的另一方无关，希望房子完全归自己。这种情况下，夫妻双方可以签订一个协议，在公证人的见证下，明确房产归属问题。
2. 在婚姻存续期间，夫妻的一切收入都属于夫妻共同财产，除夫妻双方另有约定外。
如果夫妻双方在婚前制定了财产协议，并在公证人的见证下，那么婚后的房产归属问题就应参照协议执行。
3. 由一方的父母全款购买房子，赠予子女
如果产权登记在出资人子女名下，则视为该房产出资人对子女方的赠予。这种房产属于个人财产。
4. 一方夫妻想要自己独立购房，可以借用父母名义购买房产并赠予自己
根据法律规定，如果一方的父母没有明确说明购房款项是赠予夫妻双方的，那么该房产只属于一方的赠予。
房产归属问题经常引发争议。购房，特别是婚后购房，如果想确保房产归属于自己，就必须了解法律知识，并在相关事项上事先做好明确约定，以避免日后的争议。
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