近年来，小高层房屋的建筑形式越来越受欢迎，价格也比一般的高层房屋高。那么，小高层有哪些优点值得人们青睐呢？
小高层的定义
其实，从专业角度来说，并没有小高层这一概念。这只是人们一个通俗的叫法。一般来说，根据楼盘的用途不同，房屋可以分为民用和商用。而根据房屋的高度不同，又可以分为低层、多层、中高层、高层和超高层。通常，7至11层的房屋被称为小高层。
小高层的特点
小高层住宅一般是指7至11层高的房屋。它既有多层住宅的氛围，又是较低的高层住宅，故被称为小高层。相比多层住宅，小高层有以下特点：
1.建筑容积率比多层住宅高，因此可以节约土地，房地产开发商的投资成本也较低。
2.这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从平面布置角度来看，多采用板式结构，因此在户型方面有较大的设计空间。
3.由于设计了电梯，楼层又不是很高，因此居住的舒适性得到增强。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
购买小高层的注意事项
1.购买小高层要关注楼盘质量如何，关注楼盘采用的结构是框架结构还是其他结构。此外，也不要选择如前三门地段的外挂通廊式板楼，因为其干扰性较大，较好选用单元式1梯勿超3户、4户为宜。
2.购买小高层要关注楼盘的配套设施是否完善，例如水、天然气、暖气等供应是否充足。购房时一定要特别注意。
3.购买小高层要关注未来规划，关注周围环境以及未来是否会有高层建筑，以免挡住远处的景色。购房也要特别注意。
4.购买小高层时朝向是需要特别考虑的问题。如果是板式小高层，必须是南北向设计。如果是东西向，则采光性会受到一定影响。最好让每个房间都有一个通向户外的明窗，以实现良好的采光和通风。
5.购买小高层时要看是联排式还是独幢式。一般来说，独幢式能充分享受270°三个面的开扬舒适。同时也要看小高层的群体，是小高层加高层还是小高层加多层?小高层加多层群体才能更体现小高层的尊贵。此外，一梯二户、一梯三户或一梯四户也很重要。较好选择一梯二户，因为它可以更好地实现南北对流，采光和通风效果非常好。
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