在购买房子时，我们需要缴纳一定的房地产税费。这不仅适用于一手房，也适用于二手房。针对不同的房屋总价格和税费相关问题，我们需要根据特定的公式来计算费用。至于房地产税费计算公式是什么呢？从价计征是按照房产原值扣除一定比例后的余值计征。其公式为：应纳税额＝应税房产原值×（1－扣除比例）×年税率1．2％。从租计征是按照房产的租金收入计征。其公式为：应纳税额＝租金收入×12％。房产的税收义务发生时间应从原有房产被用于生产经营之月缴纳，其他均应从次月起。
房地产税收优惠政策
1. 国家机关、人民团体、军队自用房产免征房产税，但出租房产不在免税范围内。
2. 由国家财政部门拨付事业经费的单位自用房产免征房产税，但有工厂、商店、招待所等的学校应按规定纳税。
3. 宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产免征房产税，但经营用房不免税。
4. 个人所有非营业用房免征房产税，但个人拥有的营业用房或出租房产应按规定纳税。
5. 行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产免征房产税。
6. 从2001年1月1日起，开始实行房产税。
7. 经财政部批准免税的其他房产。
8. 老年服务机构自用房产免征房产税。
9. 损坏不堪使用的房屋和危险房屋经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。
以上就是有关房地产税费计算公式和税收优惠政策的相关内容。我们需要根据年税率的比例和应税房地产原值的数值进行综合计算。要了解这些相关的小技巧和小贴士，以便更好地缴纳房地产税。在经济上，了解这些相关的优惠政策和实施情况可以为我们提供很好的参考。
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