买房子是一件大事，需要父母和自己两代人的积蓄，因此在购买之前必须慎之又慎！
购买小产权房有以下好处：一是能够实现住房梦，因其低售价和低租金成为低收入人群抢购的主要原因；二是小产权房主导者可以获得超额利益，因基层乡政府、村政府为了利益需要默许推动，很多小产权项目打着新农村建设的名义迅速发展；三是合作开发商也可按比例分成，因为不需要交纳土地出让金和各种税费，从而可以获得超过商品房收益的收益；四是村民除了自住房外也获得了开发房屋的分红。
但是，购买小产权房也存在风险。首先，它们缺少五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，因此购买者无法获得法律保护。其次，由于这些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。此外，这些房屋质量没人监督，存在安全隐患，而且配套设施不完善，物业管理问题也极容易出现。由于这些房屋缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。
小产权房不能抵押或者上市转卖，因此它们的房价一般都很低。一些开发商由于没有办理相关手续，所以是打一枪换一个地方，一旦清盘就兑现不了承诺而撤离，这将引发许多麻烦。购买小产权房需要慎重考虑，不能因为低价而忽视风险。
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