城中村大多位于繁华地段，是城市中常见的一种特殊住宅类型。然而，城中村房屋的身份却比较模糊，让许多购房者感到疑虑。这篇文章将讲述城改房如何交易以及出售城改房需要哪些材料。
城改房是指城中村改造后，在原有宅基地上重新规划建设的住宅。改造项目完成后，剩余的房屋可以转变为商品房并对外销售，可以取得产权，因此可以被交易。
由于城中村改造的特殊性，改造项目配套开发商品房的房产证办理周期可能会比普通商品房长，但城中村改造项目配套开发的商品房房产证和普通商品房的房产证一样，市民的权利是可以得到保护的。
买房者需要搞清楚所购买的城改房是否经过土地转性和政府相关部门批准，可进行销售并可获得房产证。若取得了《城中村改造方案批复》，则该项目经过审查，依法办理土地、规划等相关手续，进行改造开发。
出售城改房需要一些资料，包括登记申请书原件、申请人身份证明、房屋所有权证原件、网上签约的存量房买卖合同原件、交易结算资金托管凭证原件、存量房交易结算资金自行划转声明原件、契税完税凭证原件、房屋所有权证上的房屋登记表以及其他资料。
办理城改房过户手续需要新的产权证及买卖契约、老土地证原件、产权人身份证原件及其复印件等材料。若产权人不能亲自办理土地证，可委托他人办理并提供本人身份证原件及其复印件以及土地登记委托书。
总之，城改房是指城中村改造后，在原有宅基地上重新规划建设的住宅。以上是城改房相关知识，希望可以帮到您。
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