买房时，我们经常听到要看五证，那么这五证到底是什么呢？实际上，五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
其中，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》对购房者的影响最大。
如果这五证不全，会带来哪些风险呢？
首先，签订的合同将无效。如果你购买的房子五证不齐，也就意味着它没有合法的身份，那么签订的合同就没有法律效力。即便你已经付款给开发商，但由于这套房子无法网签备案，你的权益将得不到法律保障。
其次，可能会发生一房多卖的情况。如果你们签订的合同无效，开发商有可能会把同一套房子继续卖给其他人，这将导致你的权益得不到保障。
最后，质量也无法得到保障。如果开发商五证不全，很可能缺乏建造商品房的资质，同时也没有卖房的合法资格。如果你购买了这样的房子，你的权益将无法得到法律保护，而质量问题也难以得到解决。
这些是最重要的风险，而房产证和按揭贷款等问题已不再重要。购房者应该保持冷静，不能冲动购买五证不全的房子，即使价格再便宜也不要购买。因为质量无法保障，你可能会遭受经济上的损失，而开发商也可能会卷款跑路，让你陷入困境。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫