每到年末，都是房子交付的旺季。但冬季年末这个特殊时间节点收房，确实令人糟心。还没来得及装修？不入住暖气费由谁承担？冬季寒冷干燥，收房时有哪些需要注意的问题？别担心，验房专家今天就带来一些常见问题的解决方案，为大家进行参考。
年末交付是一个非常重要的问题，许多业主表示，由于装修和通风时间很长，因此在年前无法入住。但是为什么开发商要选择在冬季交付呢？许多业主认为这是为了节省暖气费等开支。不过，经过相关专家的咨询，一个项目从开工到完工再到收房，都有严格的时间安排。收房时间的安排不仅关系到施工进度和物业运营，还涉及开发商与承建商年末结算。因此，时间决不是随意安排的。此外，收房时间也在购房合同中有明确规定，具有法律效力。
有很多业主对于开发商要求先交费签字再拿钥匙收房的做法表示不满。如果在签字后发现问题怎么办？一般情况下，房屋建成后，开发商应及时向业主发出收楼入住通知，并在指定日期内对新房进行验收。目前，许多开发商的做法是让业主先在收楼文件上签字，再到物业处领取钥匙。然而，如果业主进房后才发现问题，那就为时已晚了。因此，业主需要向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时能够按约定维修并保护自身权益。
那么，如果我不懂冬季收房该注意什么呢？专业验房师刘先生表示，冬季收房更容易发现环境的恶劣和物业管理的漏洞。但是，冬季寒冷干燥，气味不易挥发，对于环境和绿化的好坏很难发现。此外，业主也能够进行最直接的考察，如房子的采光、保温、通风等问题都可检查。尤其是采光和通风，冬季最容易发现。
关于采光，最简单的方法就是在一个晴朗的早晨，看看太阳几点能进到房间里。如果早晨就能有充足的阳光，那么就不用担心了。因为冬季是一年中日照时间最短的季节，现在采光可以，其他季节也不会有问题。
关于通风，如果冬季通风效果好，那么其他季节也就不会出现问题了。
看到这里，即将收房的你是不是不再那么担心了呢？刘先生还表示，在冬季查看房子的细节问题非常重要，例如门窗的密封情况和小区的绿化等。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫