房产交易过程中，各个环节都需要客户提供不同的查档。这些查档包括哪些、什么时候提供、如何办理呢？今天我们就来谈一谈相关事项。
[用途一：贷款]
现在，大多数房屋购买都采用贷款方式。根据最新的政策，商业贷款只会查看客户名下未结清贷款的房产套数，但公积金贷款则有一条规定，如果家庭名下有两套住房，将不能使用公积金贷款。现在，公积金贷款政策已经放开，异地缴存的公积金也可以在杭州地区购买房产。所以，申请公积金贷款的客户需要提供以下查档：
[用途二：契税缴纳]
在杭州地区，购买首套或二套房的家庭，可以享受相应的契税减免政策。为了得到这项政策，需要提供相关证明，即查档。开具查档的对象是家庭成员，即夫妻和未成年子女。查档需要前往国土资源局（位于文三路359号）办理，需要携带身份证原件和未成年子女的户口本原件。查档范围仅限于杭州市区，不包括余杭和萧山。查档有效期为1个月。
注意：提供的查档必须与户口本一致。例如，如果家庭成员有几个人，提供的户口本和查档就必须涵盖所有家庭成员。如果购房人不是户主，还需要提供未成年子女的出生证明。
温馨提示：
1. 开具查档时，请根据使用要求选择开具范围和用途。
2. 查档不需要本人亲自办理。如果客户不方便，经纪人可以代为查档，只需携带客户夫妻的身份证原件即可。
3. 建议将查档和户口本复印件一同提交给客户经理，以避免资料不一致需要再次补交。
4. 目前，查档开具均在办事大厅自助办理，领取后必须至柜台盖章。
5. 查档有效期为1个月，请合理安排开具时间，避免重复开具。
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