许多朋友在买二手房时往往对购房流程及手续一无所知，因此会求助于房产中介。然而，现在市场上的房产中介非常多，行业内的良莠不齐，购房者若不小心，很容易就会栽跟头。因此，现在小编就想要提醒大家，在通过中介买房时应该注意哪些关键问题。
一、不要急于付定金
因为根据合同约定，大多数情况下支付的定金是不会退回的。除非房产中介故意隐瞒信息，并造成违约。因此，购房者不要急于支付定金，先要进行房产调查，了解清楚情况后再进行支付。
二、自己进行产权调查
房产证上并不能看出房屋抵押、查封、诉讼等问题，因此，购房者必须自己亲自进行调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括：
（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题。
（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售。
（3）去当地派出所确认——里面是不是有户口。
建议购房者与卖家约好时间，让卖家带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交查阅费，就可查出房屋是否被抵押的信息。
若卖家不愿意配合，那么明显就有问题，购房者就不必再继续了。现在许多中介都声称自家的房源都经过多次调查，但购房者不要抱有侥幸心理，最好还是亲自去调查，这样更放心。
三、自己考察业主信息
买房子可不是小事，购房者要小心自己的钱不要打水漂。在交易之前最好先调查业主的信用信息，是否缺钱，是否有赌博等不良习惯，是否有欠债。可以去找小区物业了解情况，因为一般中介是不会真实告知这些信息的。
四、仔细检查房屋质量
在查看房屋内部结构时，要特别留意天花板上是否有漏水痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有些中介会以房屋供不应求为由阻拦购房者实地看房，但购房后可能会发现许多质量隐患。
五、尽量与卖家当面议价，避免中介抬价
为了防止不法中介故意抬高房价牟利，购房者最好充分了解卖家的委托价，最好是在中介的组织下直接与卖家进行协商。除了房价之外，还要明确交易税费的承担。中介佣金方面应明确委托价格、服务内容、佣金数额，并需要约定交易失败后佣金的退还。
六、在签定金合同前，不要支付给中介或上家任何费用
在签定金合同前，不要支付给中介或上家任何费用，包括以意向金、诚意金等名目收取的费用。特别是在签定定金合同前，不要支付中介费用。签定后可支付部分款项，并与中介明确说明，等所有手续办完之后再支付剩余款项。
七、不要轻信中介的话
除了上述六点之外，最重要的一点就是购房者不要轻易相信中介的话。要多上网或通过熟人打听房源信息及价格，并多途径进行综合了解。
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