在购房过程中，有些人在还款期间无力偿还月供，这让银行和开发商非常苦恼。那么，该如何处理呢？相关的法律规定如下：开发商与购房者之间属房屋买卖合同关系，购房者和银行之间形成借贷合同关系。银行为了保障贷款安全，要求购房者以房产作抵押，从而形成从属于借贷合同的抵押合同关系。根据《担保法》的规定，借款人可采取不同的担保方式，如保证、抵押和质押。
在产权过户前，开发商是还款责任人。贷款人停止还贷，银行无权找贷款人催款，只能找开发商问责。产权过户后，购房者为还款责任人。通过司法程序处理抵押房产时，房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。所得金额需要先支付处理过程发生的费用、扣除应缴税款，之后支付银行的债权本息、违约金、赔偿损失，如有剩余，交还贷款人。不足以支付违约金、赔偿金的部分，银行有权向贷款人继续追讨。
针对还不起款的情况，贷款人连续6个月以上未还款，银行就有权将此事付诸法律判决。在这种情况下，协商暂停还款并不是一个好的选择。相反，可以协商延长贷款年限，如将按揭的年限延长至30年，每月还贷金额就会减少，从而减轻负担。这样可以避免房产强行抵押的后果，并且在银行的诚信度也不会受到损害。
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