车位的买卖可以分为两种类型：
1. 产权车位
产权车位的地位类似于房产，房产证是永久有效的，而土地证则是有期限的。但根据物权法规定，住宅用地的使用期限到期后可以自动续期，因此不必担心产权车位使用年限的问题。在某些地区，车位的产权和房产的产权是合并登记的，不需要单独发证；而在有些地区，则需要分别办理。
2. 使用权车位
没有产权的车位买卖实际上是一种租赁行为。根据《合同法》第214条的规定：租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。也就是说，消费者租赁车位（库）的最长期限只能是20年，超过20年的部分将不受法律保护。在签署租赁合同时，业主最应该关注的问题就是要清楚地了解年限。因为一旦出现争议，只能通过打官司来解决。
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