期房是指目前还在建设中、尚未完成建设的、无法交付使用的房屋。它是指从开发商取得商品房预售许可证到取得房地产权证（大产证）期间的商品房。现在，许多购房者选择购买期房，因为期房选择余地大，价格也相对便宜。然而，在购买期房的过程中存在多种风险。为了避免纠纷，我们需要注意以下六个事项。
首先，认真查验相关文件。需要检查开发商的开发经营资格是否合法，是否具有五证齐全，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。
其次，注意定金条款。购房者需要向开发商支付定金，但双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。购房者在交付定金之前，要充分了解自己履行合同的能力。因为一旦交付定金，定金合同生效，如果购房者不能履行合同，就需要承担定金罚没的风险。
第三，区分定金和预付款。预付款是总房款中的一部分，它的性质与定金完全不同。如果购房者在买房时预先支付的是预付款，就不能适用定金罚则。
其四，注意购房合同中的不可抗力条款。延期交房是商品房交易中的一个突出问题，开发商常常以不可抗力为借口。购房人在签约时，要对涉及到不可抗力的有关条款给予重视，以避免违约责任。
其五，注意产权风险。产权是购买商品房的重要法律依据。有些开发商以各种借口拒绝或拖延办理产权证，导致许多消费者入住后迟迟拿不到产权证。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，如权属清晰、产权来源资料齐全，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并办理房屋产权证。
最后，核查房屋面积及质量。在收房时，要核查房屋面积是否一致，并与开发商协商进行多退少补。同时检查房屋质量，如发现问题，可以拒绝收房。
购买期房存在风险，如果想要购买期房，一定要注意以上六个事项。
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