铁律一：淡季购房是好时机
每个房子都有不同的特点、属性和品质，每个人也有自己独特的房屋品味和喜好，比如儿子要上学，妻子在哪里工作等等。因此，找到满足自己居住需求和喜好的在一定价格标准内的房屋并不容易。但如果只考虑市场趋势，淡季是购房者的好时机，因为此时市场上的投资者和炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也较为理性，购房会更划算。
铁律二：利率总是会变化的
如果购房者有充足的购房资金或资金流动性较好且有购房计划，可以在银行利率下降时选择合适的房源购买。但是，此种购房决策必须建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，进入市场以占便宜的心态。一旦超出实际经济能力，就可能会因为还款压力而影响未来的生活品质。
铁律三：关注区域房屋供应量
当市场处于上升趋势时，一手房的价格会高于二手房；反之，二手房的价格会高于一手房。同一区域内的房价往往受到这两种类型房屋的推盘量的影响。例如，当一手房的供应量较多时，开发商为争夺客户而竞争，价格相对合理，对于购买新房的购房者来说相对合适；但当一手房的供应量减少时，面对市场需求，就可能会出现个人卖家囤货居奇，导致价格不合理上涨。
铁律四：房产税可以通过交易补偿
眼下对于买家来说，还有一个心理负担，就是觉得税收较低时不购买，税收较高时再购买，会亏损。对于这个问题，首先需要对与房产相关的税收进行区分。目前，房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税和所得税。只有当房产所有权发生变动时才会缴纳流转税。持有税主要是房产税和物业税。房产税仅适用于出租物业，物业税目前尚未征收。现在的税收政策重点是打击房地产投机，对于自住购房者来说影响不大。此外，即使涉及流转税，只要有足够的耐心，总是可以通过多方询价，将这些税费在买卖交易中完成补偿。
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