大致意思：本文介绍了大产权房和小产权房的区别。大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在转让时不需要缴纳土地出让金和收益。而小产权是指只有房屋的使用权，需要在转让时补缴土地出让金。目前有三种对大产权和小产权的解释：一种是将房屋所有权由开发商或购房者分别称之为大产权或小产权，另一种是将国家发放的产权证称为大产权，而非国家发放的由乡镇政府发的证书称为小产权；第三种解释是将转让时是否需要补缴土地出让金来区分大产权和小产权。购房者在购买房产时需要注意所购买房屋的产权类型及土地使用权的取得形式。
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