近日，赵先生向新京报记者反映，在购买房子时，他也买了一个车库。然而，当开发商交付房屋时，他发现车库被变成了车位。赵先生想知道，开发商是否违约。
田超律师表示，要看赵先生与开发商的合同。如果合同约定是车库，则开发商应按约定交付车库。如果合同约定为车位，则需查看合同中是否有相关附加说明，如车位门为空洞，不安装水、电等。如果有这些内容，而且支付了与小区周围车库相当的费用，开发商一般构成违约，需要按约定交付车库或进行赔偿。
不久前，有类似案件发生。协议约定车位门为空洞，不安装水、电等，购房人按约定支付车库款，但实际上开发商交付的是车位。法院认为，对于普通消费者而言，车位通常是指开放的停车区域，而车库则是指封闭的空间，具有可开启和关闭的门，两者使用功能差别甚大。尽管开发商在收据中写明车位定金，但销售时提供的是车库销售价位表，容易导致购买者误解。最终，法院判决解除合同中有关车位/车库的条款，退还购房人车库款及相应利息。
田超律师提醒，购买房屋前要仔细审查合同，必要时请专业人员审核，并注意合同中标的物的名称和所交款项的内容，避免产生纠纷。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫