买房贷款并不是一想贷就能贷，因为银行需要考虑你的资产和信用情况来确定贷款金额。因此，在贷款前应该评估自己的资产和信用情况。如果你有大笔存款但没有其他更高收入的渠道，你可以选择少贷，因为这样利息也会少一些。如果你的资金都投入到基金、期货等理财产品中，而且获得的回报率高于贷款的利息，那么你可以选择多贷一点。
在商业贷款中，有很多种还款方式，最常见的是等额本息和等额本金。如果你的收入比较稳定，你可以选择等额本息的还款方式。每月还款额相等，方便安排资金支出，但是利息总支出是所有还款方式中较高的。如果你手头相对比较宽裕，可以选择等额本金的还贷方式。虽然这种还贷方式初期月供比较高、还款压力较大，但与等额本息相比，可以节省大量利息支出，并且后期月供逐渐减少，利于安排其他投资理财规划。
提前还贷通常是由于银行利率波动和个人收入变化等原因。如果你选择了组合贷款，公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，那么购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。各家银行提前还贷大致分为全部提前还款和部分提前还款两大类。全部提前还款法是最节省利息的方法，办理手续也最简单。但借款人选择这种方法也要量力而行，不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。
许多贷款人提前还款后会忘记去产权部门办理抵押注销，这会为日后房屋交易带来不必要的麻烦。当贷款人办理注销时，需要在银行申领退还的抵押权证明书，去房屋抵押产权部门领申请注销登记表(注意不要跨区办理)，最后附上购房合同或产权证办理抵押注销。
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