在中国，人们经常谈论房子，对于房子都有特殊的情感。他们会谈论自己的房子，如何在几年中增值，也会谈论别人买了新房子等等。更多的是分享个人买房的经验和故事。
1、现在很多人在买二手房时会上网看房子，然而他们看到的大多数都是中介发布的信息。实际上，有许多房主也发布了出售信息，只是被付费的中介包装到首页上。若仔细看看房源来源，就会发现个人房源选项。一旦选中该选项，你就能看到来自房主的信息。如果你看中了某个房子，直接与房主谈判，可以省去几万元的中介费用！
2、买房时，许多人认为房主定的价格就是实际的价格，所以他们不尝试还价。然而，房主设定的价格实际上不是最终的价格，其价值有弹性，留有余地可商议。
3、在最后的商议中，通常是与房主讨论价格的。但很少人意识到这实际上是预先设定好的一场戏。中介早已知道房主希望以什么价格出售，他们的任务是演出一场戏，让买家认为价格已经不能再降了。它们会讲述房子未来几年内的涨势、住在它里面的美好前景等来 画个大饼。建议假设房子的价格是200万元，它的真正价值应该是比定价低2-3万，甚至更多。如果房主表示195万元肯定卖，那么千万不要立即接受！如果你在中介和房主的表演下，以197万元的价格买下了它，恭喜你！你被骗了！
4、很多买房者在实地观看二手房投资对象时，被家具装潢和主人的家政清洁欺骗了。我统计了同样户型、位置和装修情况的二手房，卖家家政维护得好的，收拾井井有条的，能比同户型邋遢卖家轻松卖出数万元的价格差距。许多买房者关注装修的质量，但忽略了它们其实是表面现象，实际上这些房子有很多细小的、不同程度的损伤。更重要的是，买家可能会因为卖家搬走了家具和家电而请求降价。
5、许多人对于房产税法不熟悉，很容易被中介忽悠，特别是看到那些次新房子，房子没过两年，装修很好，看去非常吸引人。但在中介的忽悠下，他们很快就决定买下它。但最后过户的时候，他们才知道完税的确要比没完税的贵很多！中介明知道房产税法的规定，却故意避免说这个房子还没交税，而税费相比已经很高了。实际上，这套房子的税费可能要高出5个点，甚至更多。
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