房屋产权是指根据国家法律规定，房产所有者享有的权利，包括房屋所有权和土地使用权两部分组成，其中房屋所有权永久有效，而土地使用权根据法规期限为40、50年或70年，届满后需要续费。征收补偿款按照国家规定免征个人所得税。产权调换房屋的地段应根据城市规划和建设工程性质原则确定，而房屋市场价值应以评估方式确定。如果用于产权调换的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应承担修复责任。在房屋交付前，征收部门需要支付被征收人的搬迁费或临时安置费等。双方需要协商一致签订安置补偿协议，不能强制要求进行房屋产权调换。在征收过程中，建议寻求专业律师的帮助，以维护自身利益。
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