收房作为购房过程的重要环节，越来越受到购房者的关注。那么，在业主收房时是否也需要准备资金呢？答案是肯定的，因为购买商品房需要缴纳一定的费用，比如税费、物管费等。本文整理了收房时需要支付的费用，希望对您的收房有所帮助。
一、商品房买卖应缴以下税费：
1、契税
2、房屋买卖交易手续费
3、买卖合同印花税
4、公共维修基金
5、房屋所有权登记费
6、房屋所有权印花贴税
7、权证工本费
二、税费问题
特别提示：根据法律规定和大部分购房合同约定，缴纳公共维修基金、契税等费用并不是开发商交付房屋的前提条件。
1. 契税
契税是业主获得产权证时向国家缴纳的税款。
缴纳时间：契税只能在过户时缴纳。
特别提示：除税务机关，任何单位都无权代收。
实施：业主入住时不需要向开发商缴纳契税，可在房屋办理产权证之前前往税务局缴纳。
2. 公共维修基金
此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
税率：房屋成交价的2%。
特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应交由小区办理，如您将大修基金交给开发商，很可能无法追回。
3. 面积测绘费
面积测绘费收取原则为谁委托，谁付费，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，因此此费用应由开发商缴纳。
4. 物业费
一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。
特别提示：普通小区交付一年以下物业费并不违规。
物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。
5. 产权代办费
业主有权选择自行办理产权证，开发商无权向业主强制收取该项费用。
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