如今，房子已成为许多家庭的必需品，其购买需要大量资金。因此，在购买房屋时，大家都非常谨慎，担心购买到有问题的房子。很多人称开发商的五证非常重要。那么，购买房屋是否需要查看五证原件？五证不全会产生什么后果呢？
一、购买房屋是否需要查看五证原件？
开发商的五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。这五证是开发商开发楼盘必不可少的证照。许多楼盘所挂的五证都是复印件，因此，一些购房者对于购买房屋时是否需要查看五证原件非常疑惑。小编在这里建议购房者在查看五证时，一定要查看原件。因为复印件很容易被伪造。在签订合同之前，请确保您所预订的房屋是否在预售范围之内，以便确保将来可以顺利办理产权证。
二、五证不全会产生什么后果呢？
1、房屋质量无保障。
五证不全意味着开发商很可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。因此，房屋质量无法得到保障。
2、土地性质不明。
五证不全的房子存在无法确定土地性质的风险，也就是无法保证房屋的产权年限。例如，商业用地的产权年限为40年，而住宅用地的产权年限为70年。如果开发商故意混淆房屋性质，将在商业用地上建的房子作为住宅销售。买房人的房屋土地使用年限就会缩短30年， 并且要交纳商业水电费和较高的契税等。
3、购房合同无效。
在五证不全的情况下，有些开发商为了回笼资金、抢占市场，开始出售房子。在这种情况下，所签订的购房合同是无效的，购房者的合法权益得不到保障。
4、无法办理产权证书。
五证不全的房子即使买房人付了钱，签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商最终没能办齐五证，买房人就不可能得到房子的产权。
5、开发商跑路。
一些不良开发商为了套取现金，没有取得资质的情况下，建立售楼处进行楼盘销售。他们利用精致的沙盘以及广告来吸引购房者下定。如果购房者只是看到广告、沙盘以及户型图就进行交易，开发商在骗取订金后可能会卷款逃跑。这就造成了购房人钱房两空的局面。
以上就是关于购买房屋时是否需要查看五证原件以及五证不全会产生什么后果的介绍。看完以上内容后，大家应该明白五证的重要性。一些购房者试图低价购买五证不全的房子，这是非常危险的。
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