购买房屋是一项重要的决策,很多购房者在缺乏购房知识的情况下轻率地购买房屋,这会导致很多问题,比如房屋不适合自己。为避免这种情况,购房者应该在购买房屋前做好基本的购房知识了解。今天,我们将分享一些关于住宅类型的基本知识。
普通住宅通常包括以下几种类型:
小高层:人们一般把高度为8至12或13层的建筑物称为小高层。小高层房屋通常采用钢筋混凝土结构,带有电梯。小高层对土地的利用率较高,土地成本相对较低,受房地产开发商的青睐。但是,公摊面积也很大。
低层:低层房屋指高度低于或等于10米的建筑物,通常是1至3层,如平房、别墅等。低层房屋结构简单,施工时间短,建造成本低廉,比高层住宅更加舒适、便利和宽敞。人们特别喜欢住在低层房屋中。但是,低层房屋需要占用更多的土地,其土地利用率较低,在城市中难以广泛开发。
多层:多层房屋指高度在10至24米之间的建筑物。多层房屋通常由4至8层,采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋房型规格整齐,通风采光状况良好,空间紧凑而不封闭。相较于高层住宅,多层房屋公共面积较少,得房率相应提高,这是许多人喜欢多层住宅的主要原因。
板式小高层:板式小高层是住宅中的一种新型住宅,目前尚没有明确的定义。一般来说,高度为8至14层,采用板式结构,带有电梯的住宅楼被称为板式小高层。
跃层:跃层住宅是指一个住宅占据两层楼,其中上下层之间有内部楼梯连接;首层一般设置起居室、厨房、餐厅和卫生间,并且通常还有一个卧室,而二层则布置卧室、书房、卫生间等。
复式:复式住宅在概念上相当于一层,但是层高较普通住宅高,在局部可以掏出夹层,并安排卧室或书房等内容,通常使用楼梯连接上下层,其目的是提高住宅的空间利用率。复式是跃层的一种改进型,通常房型为客厅或餐厅上下两层连通,其他房间则分别在两层之间,内部有楼梯。复式与跃层不同。
通过了解这些术语,人们可以更清楚地了解他们想要购买的是哪种类型的房屋。但是,这只是买房的长征路上的第一步,后面的路还很长。