贷款还清后，银行会将他项权利证和委托解押手续交给业主。持有这些文件，业主可以前往房产登记处，办理注销手续。建委会在房本的抵押章后面再盖上一个注销章，表示该房屋的抵押已经被解除。房产证上的注销章是正常历史记录，不会影响过户转让。只有在变更房产持有人的手续中，才需要重新办理新证。
抵押房产证的流程较为严格。需要联系银行信贷部填写贷款申请表并做房地产抵押评估。此外，申请人需要提供自己的房产证和土地使用权证等。一般情况下，房产的价值不会超过抵押额度的80%。经过审批后，申请人凭借房管局颁发的他项权证到银行领款。同时，申请人需要准备一些资料，如身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。
当贷款结清后，银行会向申请人提供房屋的权证、其他相关的权利证和注销抵押的登记申请书。申请人需带上这些文件和委托人的身份证复印件，前往房地产管理处注销抵押。委托人的身份可以是本人或其他人。提交完毕后，申请人会收到一张回执单。在两个工作日后，委托人带上回执单和身份证原件，就可以领取产权证并注销抵押。房产证上的解押注销章是房产的正常历史记录，不会影响过户转让，但在变更房产持有人的手续中需要重新办理新证。
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