在常州，有些购房者喜欢在年底买房，有些则喜欢在年初购买，每个人都有自己的观点。对于那些不确定购房时机的人，可以看看以下建议：
一、关于年底商家冲量
在下半年购房，最好在11月之后购买。这并不是因为商家需要冲量，因为不是每个商家都有这个需求。按照惯例，9-10月份是购房高峰，而年底则开始进入淡季。许多房地产开发商会在年底推出促销活动，以应对回流资金问题。开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引最后一波购房者。要注意的是：特价房数量有限，而且户型有所限制。
二、年初购房：独有优势
从贷款角度看，年初比年末更合适。银行在年末较难发放贷款，放款越来越少。然而，在一年的开始，银行有大量资金可供放贷，相对来说更利于贷款。此外，春节前的这段时间，房价上涨的可能性不大，价格上的优势更明显。
三、如何判断买房时机？
1.选择信贷放水时
当信贷放水，货币政策宽松时，你可以从银行获得相对更多的贷款用于购房。如果能抓住降准降息等政府救市政策的短期红利，你就会比其他购房者更先占优势。
2.选择利好规划出台时
利好规划对区域房价的提升有着重要影响。即使没有明确说明，大家也知道利好规划的重要性。一旦有利好规划出台，就可以准备购房。一般来说，传言、规划、动工、建成这几个时间点都需要把握好。
3.选择政府出台政策支持前一两个月
中央几乎每年都会针对房地产市场出台大大小小的政策。通常情况下，在中央政府出台利好政策前的一两个月，开发商肯定会处于观望状态。只有当政策压力真的扛不住时，他们才会降价，所以政策出台的前一两个月比较适合购房者。
4.选择年底开发商冲业绩时
每年的9-10月份是购房高峰，而到了年底，市场经常进入淡季。开发商为了冲业绩，会不断推出促销活动，而购房者可以在这个时机，挑选物美价廉的房子。
5.选择房地产官员落马后两三个月
开发商通常会与房地产官员有某些联系，从而获得资质使用权等实惠。但如果这些官员落马了，开发商同样会受影响。因此，在这之后的两三个月内，开发商可能会因无法支付资金或人情上的费用而降价出售盘。这时，购房者购房的时机就到了。
6.资金充足、有实际需求时
购房要根据个人经济状况，遵循一切从实际出发的原则。如果资金够充足，可以随时购房。要算出你家庭八到十年的平均收入，这样可以买到相对适合的住房，最适合购房的方式。
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