超高层住宅是指层高达到40层以上，高度超过100米的住宅。这样的住宅对于居民来说，视野开阔，空气好，灰尘和噪音都少。但是需要注意的是，8-11层为扬沙层，8-14层为噪音层。并且当超过一半的高度后，会存在二次供水污染和电磁辐射等问题，会对居住者造成影响。
在风水方面，超高层住宅的门的朝向也非常重要。门的正面朝向吉则吉，反之就凶。另外，要注意观察室外的山水形势，因为它会对室内风水产生影响。需要考虑的因素包括附近的楼房、大厦、山形、地貌等周围1000米内的物体和建筑。
超高层住宅最好不要建在立交桥旁边，因为交通并不方便，并且高速行驶的车辆会产生噪音和气流，对居住者的身心健康和财运官运都不利。同样的，最好也不要建在高压电塔和电台电视塔旁边，因为这些地方产生的电磁波会对人的神经系统和免疫系统造成损害。
超高层住宅的房子形状最好是方正的，这样既能给人稳定安全的感觉，也能使人的心态变得公公正正。同时，不同楼层的五行也需要适合，以避免对居民的生活产生负面影响。
在防火方面，超高层住宅需要遵循国家的相关规范，但并不需要设置避难层。通常情况下，只有超过100米高度的公共建筑才需要设置避难层，而且每隔10-15层需要设置一层避难层。
最后，风水好的超高层住宅通常外墙有光泽透出，而不好的则会比较暗色。对于居民来说，选择一个风水好的超高层住宅非常重要。
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