购房不仅需要准备足够的首付款，还需要承担其他费用。其中，维修基金是必不可少的一项费用。对于二手房交易，很多人都存在不确定维修基金应该由谁支付的疑惑。公共维修基金是指专门用于住宅共用部位、共用设施设备维修的基金。长期以来，开发商不可能一直负责维修工作，也不能由单个业主承担。因此，建立维修基金是必须的，以保证物业的正常使用和业主的共同利益。
根据建设部1998年11月9日发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条规定，购房者和售房单位应当签订有关维修基金缴交的协议。购房者需要按照购房款的2%至3%的比例向售房单位缴交维修基金。这笔维修基金应该由业主向售房单位支付，属于全体业主共同所有，不应计入住宅销售收入。然而，在首期公共维修基金应由谁承担的问题上，不同地方的规定可能会存在差异。建议购房者在购房过程中提前询问开发商，明确维修基金支付的具体规定。
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