针对限购人群而言，最糟糕的可能就是即使有钱也买不了房子。但是，如果没有购房资格，就不能买房了吗？下面小编介绍三种不需要购房资格就可以购买的房屋类型。
商住房是一种商业性质的房屋，因此不在限购范围内。但商住房与一般住宅有很大区别：首先是物业、水电、公共维修基金等费用较高，且产权期限一般为40年或50年，普通商品房产权期限为70年；其次，商住房无法迁入户口，故子女无法就近接受更好的教育资源；此外，商住房按揭贷款方面采取商业用房标准；最后，购买商住房不能获得税费优惠政策。
被赠与的房屋一般不需要购房资格，但如果不是直系亲属之间的赠与，需要缴纳高昂的税费。
小产权房是建立在农村集体土地上的房屋。因为未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房产部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。虽然小产权房不是法律概念，但由于其约定俗成的地位，是不受限购影响的。但是需要注意的是，小产权房不受法律保护，遇到国家征地拆迁时，业主将无法获得拆迁补偿。
商品房限购是政府为了控制房价出台的一种政策。不同的地区制定了不同的规定，一般通过首付款比例和贷款利率等费用调节来进行管控。
尽管这三种房屋不受限购的影响，但它们也存在诸多限制和风险。如果需要购买，一定要仔细评估风险并考察房屋情况，以免将来财产受到损失。
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