谈到房产证，很多人都希望能够拥有自己的房产证和房子。一般来说，房产证是购房者在房屋交易中取得房屋合法所有权的证件，并可依法行使占有、使用、收益和处分的权利。在现实生活中，很多人使用房产证作为抵押物去银行申请贷款，那么房产证抵押贷款利率是如何计算的？在办理房产证抵押贷款时需要注意哪些事项？
什么是房产证抵押贷款？
在了解房产证抵押贷款利率之前，先来了解一下房产证抵押贷款是什么。房产证抵押贷款指的是借款人以自己或第三方拥有的房产作为抵押物，向银行申请贷款，用于各种消费、资金周转和经营性用途。借款人再按分期或一次性的方式向银行还本付息的一种信贷方式。抵押后的房产证仍然可以正常使用或出租，抵押额度较高为抵押物评估值的8成。
房产证抵押贷款利率如何计算？
在抵押贷款中，除房产证可以作为抵押物之外，还有很多其他的合法抵押物，例如有价证券、机器设备、私有财产和流动资产等等。那么为什么大部分人更喜欢用房产证作为抵押物呢？因为房产证抵押贷款利率是根据执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动，所以是所有抵押物中利率较低的一种抵押贷款方式。
此外，用房产证抵押贷款，批准贷款的额度是抵押物评估值的8成。因此，相对于其他抵押物，人们可以获得更多的贷款。此外，房产证抵押贷款的审批时间大约在5个工作日内，如果审批通过，十个工作日后银行即可放款。因此，房产证抵押贷款的办事效率特别高，对于急需资金周转的人来说，无疑是一大利好。
贷款期限及其还款方式：
值得一提的是，在房产证抵押贷款期限方面，如果用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途，贷款期限最长可达10年。在还款方式上，贷款期限在1年以内的，采用按月付息、按季或一次还本的方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息的方式。
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