中国的房子价格贵不贵？当然贵！相对于人均收入来说，房价简直是太高了！这已经不是新闻了，因为国人的收入和房价已经近乎不成比例。尤其是在一线城市，让工薪一族根本没有购房的想法。但是，由大中城市的高房价催生的一类房产对于资金匮乏的工薪族具有致命的诱惑力，这就是小产权房。
虽然人们经常批评小产权房存在各种弊端，但是其便宜的价格却让人垂涎三尺。关于小产权房的定义有三种不同的解释。大产权房和小产权房都是房子，为什么大产权房那么贵呢？其实是因为大产权房有国家的支持，而小产权房却没有。
小产权房和大产权房之间有什么区别呢？小产权房的价格对于资金匮乏的工薪族来说确实非常有吸引力。但是，它的后续问题你了解吗？
如果你未明确小产权房的情况，或者明知情况却被价格吸引，购买了小产权房后该怎么办呢？有以下几种情况：
1、如果已经签订合同，但尚未取得产权证明，且该房屋建在集体土地上，购房者不是当地居民，可能存在政策风险或法律风险，这时可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。
2、如果你购买了当地居民的农民房或者从他人手中购买了红证房，已经支付房款并入住，但无法办理过户手续，那么要根据具体情况而定。
3、如果你购买了建在集体土地上并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的房屋，可以自己居住、出租或者卖给当地户口的居民。
4、如果你购买的是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，那么在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，应该按照土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。
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