样板间是开发商为展示户型而精心设计的区域，风格多种多样，充满无限创意。在购房者去各个楼盘进行看房时，他们尤其喜欢参观样板间，因为这些房间设计精巧，温馨浪漫，让人不由得感叹：这就是我梦寐以求的房子！
然而，在实际收楼后，很多人会惊讶地发现他们的房子似乎缩水了。为什么主卧居然放不下一张2米的床？为什么次卧放不下衣柜？为什么客厅的视线被对面的墙挡住了？这说明样板间存在太多的视觉欺骗的伎俩，购房者一定要小心，别被这些花哨的样板间所迷惑。
伎俩一：不设置门和窗
某个楼盘的户型设计让我赞叹不已，在该盘的小两房和小三房里，房间看起来非常宽敞，清新的绿色也让人感到心情舒畅。然而，我后来发现，该盘的所有样板间都没有设置门和窗，客厅与阳台之间的墙壁也被直接抹去，以此来达到扩大房间面积的效果。
伎俩二：超多镜子和暖色灯光
许多样板间都在墙壁上贴了很多镜子，这样可以反射空间，让房间看起来更加宽敞、明亮，视觉上形成一种错觉。此外，这些样板间还特意安装了多种数量的暖色灯光，吊灯、射灯、壁灯等等，在视觉上让房间感觉更温馨更漂亮。不过，这些灯光可能会影响购房者对房屋采光的判断，因为暖光可以扩大空间效果。
伎俩三：家具缩水或缺少
在装修样板间时，开发商通常会特制家具来让小房间成功地放下床、梳妆台、书桌等家具。例如，次卧可能只能放下1.2米的床，衣柜深度也只有普通衣柜的一半，根本无法挂衣服等。
伎俩四：未设置管道线路
开发商在样板间中基本上不会设置上下水管道、管线等占用空间的设施。因此，购房者一定要仔细询问销售人员管道的安装位置，以免将来出现意外。
伎俩五：样板间面积大于实际面积
有些项目会将样板间设置在附近的另一个楼栋里，并偷偷将其扩大至超过实际面积或不属实的层高。购房者应该带着软尺实地考察样板间的开间、进深、层高等，并根据自己的小物件或房内地砖数量来折算房间面积，以免掉进样板间的美丽骗局。
建议关掉房间灯光，检查采光效果
在实际考察房间时，购房者应该试着关闭房间的所有灯光，真实感受自然光的来源，检查采光效果。这样一来，购房者就可以更加准确地判断房子的实际面积和实际使用价值。
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