房价的构成
房价是建筑物连同其占用土地在一定时间段内的市场价值，由土地价格和建筑物价格构成，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成。
楼盘总销售额的构成
楼盘总销售额由土地费用、建筑安装工程费、税费及财务费用、净利润、管理费及开发费、公共配套设施费、所得税、销售费用、前期工程费和基础设施费10种因素累加而成。土地费用作为最基本的构成因素，其比例较大。据推算，土地成本占房地产开发成本比例约为40%左右，但如土地是通过竞争激烈的拍卖途径拿到，则土地成本可能占到开发成本的60%左右甚至更高。
楼面价与房价的关系
楼面价和房价呈正比例关系，楼面价高的房子房价肯定更贵，一般情况下，房价为楼面价的2～3倍。但实际情况中，也可能存在不成比例的情况。
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