为了吸引客户，房地产广告宣传常常夸大其词，但客户如何确定其中哪些信息是真实可信的呢？下面介绍三个不能轻信的地方。
一、宣传价不等于销售价。很多新楼盘宣传低价吸引客户，实际销售价格却很高。因此，客户必须考虑实际购房价格，并预估高于宣传价20%左右。
二、未来规划不等于真实配套设施。房地产商常常夸大地区未来发展规划，但这些规划是否能够实现还是未知数。因此，客户购房时应该以实际情况为准，不能全信房地产商的宣传。
三、样板间不等于实际房型。房地产商为了更好地展现项目形象，通常会设计精美的样板间展示，但这些样板间不能完全体现实际房型。客户应该尽可能地看到实际房型，以确定房子的大小和户型是否合适。
总体来说，客户在购房过程中要时刻警惕房地产商的宣传，以客观实际的数据和信息作为参考，避免被虚假宣传所迷惑。
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