商品房公摊率是购房者关注的重要问题，因为它直接影响住房费用。了解商品房公摊率的计算方法可以避免购房者被置业顾问误导。以下是搜房网为大家提供的商品房公摊率相关知识，供参考。
商品房公摊率是什么？
公摊率是指在总建筑面积中，公用建筑设施（如配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施等）占的比例。
公摊率主要用于计算住宅小区中公用建筑设施在总建筑面积中的占比。
商品房公摊率的计算方法：
商业用房公摊率为整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和。
简而言之，公摊率=（总建筑面积-各套套内面积之和）/各套套内面积之和。
商品房公摊率的例子：
例如，某盘推出的100平米C户型，其公摊率为：（100-80）/80=25%，因此该盘的使用率为75%。一般来说，开发商为欺骗购房者而使用（总建筑面积-各套套内面积之和）/总建筑面积进行计算，得出的结果是（100-80）/100=20%。因此，我们要了解商品房公摊率的计算方法，以免被误导。
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