买房是人生重要的事情，而签订买卖合同更应该格外小心。因为在专业知识上，买卖双方的信息并不对称，买方可能会因为不了解合同内容而处于被动地位。因此，在签订买卖合同时，需要仔细了解合同内容，避免陷入合同陷阱。下面是小编整理的买房签合同注意事项。
一、买房签合同需要注意哪些问题？
1.合同文本应规范，选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2.如需交付定金，需要分清定金与订金的区别。定金是一种债权的担保，如果未能按约定履行债务，则无权要求返还定金；而收受定金的一方未能按约定履行债务，则应当双倍返还定金。
3.合同细节要明确，要避免用含糊不清的用语。
4.违约条款很重要，并且对售房方的约定也应该明确。
5.签订补充协议时需要注意，不要因为细节问题的变更或细化而遭受损失。
二、如何避免在签合同时上当受骗？
1.审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是办理房产证的关键。
2.一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
3.注意面积确认及面积差异处理，约定详尽的方式可以避免上当。
4.合同条款中双方的权利与义务应该对等。
5.交房日期必须明确，避免遭受延期交房的损失。
6.房屋买卖的付款方式也需要规范，约定数额、期限、方式及违约责任等。
综上所述，签订买卖合同一定要仔细，不要忽视任何细节。尤其要注意开发商提出的不合理的条款，并且了解明确的权利义务关系。
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