如果将房贷利息抵税，则在计算个人所得税时，可以将房贷利息作为税前减除项扣除，对扣除后的收入部分收取个人所得税。这一政策的实施将显著减轻房屋持有人的税务负担，从而有助于推动购房市场的发展。目前，个人所得税采用分类计征的方式，由用人单位代扣代缴。除养老保险、失业保险、医疗保险和住房公积金在税前予以减除外，其他项目均未被列入税前减除项目。目前有关部门正在对分类计征中可能产生的技术问题进行论证与评估，具体实施时间尚未确定。
由于涉及复杂的算法和未知的具体方案，这一政策的具体影响面难以估算。按照现行规则计算，如果房贷利息可以抵扣个人所得税，则可以为业主省下15%-45%的税金。不过，在实施统一标准时，会出现越有钱的人省得越多，普通打工者则受惠有限的问题。这与个税改革中高收入者多缴税的原则存在冲突。因此，有税收专家认为，如果实施房贷利息抵税，免税标准可能会有所差异。这一政策的实施，将显著降低购房者的利息负担，又不会对商业银行的利益产生影响，因此具有较大的必要性和可操作性。
实际上，住房按揭贷款利息支出抵税，相当于降低了贷款成本。多家有关机构分析认为，一旦实施，将对楼市产生重磅利好。不少业内专家认为，在实行房贷利息冲抵个人所得税时，个人所得税制度也应进行相应改革和完善，例如应该按家庭计算房贷利息和个人所得税，而不是按个人计算，更具合理性。
房贷利息抵税即是指可将住房按揭贷款利息支出作为税前抵扣项。假设购房者在广州购买一套150万的住房，首付50万元，商业贷款20年100万元，按目前基准利率，月还款额为6544.44元，贷款利息平均每月2377元。如果购房者月收入为1.5万元，扣除五险一金后应交个人所得税1870元。若房贷利息可以税前抵扣，则只需交1275.75元个税，节省了近600元税款。相较于购买普通住宅的购房者，房贷利息抵税对于购买高档住宅且工资水平较高的人群，减负效果更明显。而对于购买总价较低的较低收入人群，减负效果则较一般。
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