现在也许我们买不起房，但这并不代表以后就永远无法买房。你知道关于买房以及买房后的一些冷知识吗？
1. 即使住在一楼，也要交电梯费用。电梯是房子的共有部分，一般由物业来进行统一维护管理，费用由所有产权人共同承担。因此，即使住在一楼，也需要缴纳电梯费用。
对策：可以和物业及其他住户协商，在确实不需要使用电梯的情况下，是否可以不缴纳或少缴纳电梯费用？
2. 一些房产开发商在购房时会告诉你半封闭阳台的一般面积是赠送的，你可以自行把它封闭成一个房间。但实际上，所谓的赠送面积并不在产权内，而且能否封闭也取决于物业或者建筑管理是否批准。
对策：开发商口头承诺的事情最好以合同的方式进行确认，否则将来容易发生纠纷。在没有得到物业批准的情况下，不要擅自封闭阳台。
3. 即使你不住在顶层，也要分摊公共维修楼顶的费用。楼顶是建筑物的公共部分，根据法律规定，业主对专有部分以外的共有部分负有维护义务。因此，如果楼顶发生漏水事件，即使不住在顶层的业主也有义务分摊修理费用。
对策：楼顶防水层有5年保修期，这段时间可以找开发商免费维修。保修期过后，如果只是小修，可以和其他业主一起分摊维修费用，如果是大修，可以申请大修基金。
4. 物业是否应该帮忙代收快递？很多上班族在工作日的时候早出晚归，家中没有人收快递。如果想让物业代为收取快递，一般情况下，物业工作人员和保安没有义务代签物主的包裹。
对策：如果想让物业代为收取快递，可以签订代收代管协议并支付快递保管费用。或者业主可以提议在小区内安装智能快递柜，由业委会和物业提案并得到物业同意后，即可联系安装人员进行安装。
5. 如果车辆在小区内被划或被盗，谁应该承担责任？车辆是个人的私有财产，当车辆在小区内出现问题时，物业不负责任。
对策：可以与物业签订车辆保管协议并缴纳车辆保管费用。在此期间，如果物业管理人员存在过失导致车辆损失，物业应该承担相应的赔偿责任。
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