1、保障退房权利
买房人在遭遇开发商违约时，应享有退房权利。合同应明确退房处理方式，包括选择退房与否的权利。
2、广告视为合同一部分
将广告内容直接写入购房合同中，或将其以合同条款的形式明确。
3、促销宣传落实处
开发商提出的促销措施应以书面方式确认，并保证可操作性。
4、全面了解房产信息
购房者可要求开发商履行告知义务，例如土地使用年限、小区规划、面积测量报告等等。
5、购买期房分期付款
购房者可先支付定金，待交房和过户时再支付房款。
6、规划条款完备细致
合同中应包括小区平面布局图，并将其中的各项细节标注清楚，例如层高、方位、小区出入口、绿化率、市场定位等。
7、会所条款明确规定
若楼盘拟配备会所，购房者应在合同中规定权属、功能、交付日期、是否对外开放以及是否收费等。
8、房型图详细标注
合同附件中的房型图应规范、细化，将各房间的尺寸、朝向、层高等具体细节标注清楚，并明确违约责任。
9、明确开发商责任
合同中应明确开发商的多项责任，并规定违约责任。
10、争取质量保证金
购房者可要求开发商提供商品房质量保证金，以保障房屋质量。
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